社宅代行サービスとは、社宅のための物件確保や契約、入退去管理などの社宅管理業務を、外部の専門業者が代行するサービスです。
負担が大きくなりがちな社宅管理を代行してもらえるため、人事部や総務部などの担当者の負担を軽減できます。また、専門家による管理サポートや物件の提案も行ってもらえるため、安心して社宅管理ができるようになります。
本記事ではおすすめの社宅代行サービスと選び方のポイントを紹介します。
特に注目度の高い15社については、表形式で違いが比較できる一覧表をご用意していますので、以下よりぜひダウンロードしてご活用ください。
おすすめサービスのピックアップ方法としては、既存のまとめサイト10個分の情報から、紹介されている社宅代行サービスをスコアリングしました。各サイトで紹介頻度の高いものを登場回数順にまとめなおしているので、本記事を参考にすることで、どの社宅代行サービスを選べばいいか一目でわかるでしょう。
※スコアリングや掲載している企業情報などは2026年4月時点のものです。
＜比較表＞社宅代行サービスおすすめ15社
本記事で紹介している15社の違いがひと目でわかる一覧表をご用意しました。短時間でサービスの比較をしていただけます。
社宅代行サービスのピックアップ【PR】
社宅業務をシンプルにするクラウド社宅管理システム「しゃたくさんLite」
- 社宅管理のプロのノウハウが詰まったシステムで、見たまま操作で迷わず利用が可能
- 社宅管理代行の専門会社が運営しているため、必要な時に必要なサービスだけ代行利用が可能
- トラブルや対応アドバイス、制度の見直しなど業務のトータルサポートが可能
| 初期費用 | ベーシック：50,000円 スタンダード：100,000円 |
|---|---|
| 料金プラン | ベーシック：年間12,000円 スタンダード：年間24,000円 |
| 代行のタイプ | 事務代行タイプ |
| 業務範囲 | 物件紹介 社宅台帳 支払調書データ作成 引越手配 進捗管理など |
| 導入企業 | 要問い合わせ |
| 導入社数 | 280,000社以上 |
1.社宅代行サービス／東急社宅マネジメント株式会社
- システムTORUS Naviで申請をデジタル化し業務を効率化
- 約700社の提携不動産会社を通じた高品質な物件提案能力
- 転貸プランによる敷金のオフバランス化と管理工数の削減
| 初期費用 | 要問い合わせ |
|---|---|
| 料金プラン | 要問い合わせ |
| 無料トライアル | なし |
| 業務範囲 | 新規契約業務、更新業務、解約業務、支払管理、物件提供、DX支援 |
| 代行のタイプ | 代行方式、転貸方式 |
| 原状回復費用精査 | 転貸プランにて適正手法で精算 |
| 規定適合性チェック | 過去トラブルデータを活用し不適切な紹介を回避 |
| 従業員専用窓口 | 実績に基づく入居者への契約サポート |
| 導入企業 | 要問い合わせ |
| 導入社数 | 要問い合わせ |
2.teNta Ace（テンタエース）／株式会社NTT ExCパートナー
ソリューション｜人的資本経営を支援するNTT ExCパートナー
- 転貸方式 teNta Aceで賃料支払の一本化と振込工数を削減
- NTTグループの知見を活かした大規模組織向けBPOの信頼性
- 書類のやり取りを自社で一元化し郵送コストをゼロ化する体制
| 初期費用 | 要問い合わせ |
|---|---|
| 料金プラン | 要問い合わせ |
| 無料トライアル | なし |
| 業務範囲 | 一括振込、郵送代行、入退去管理、敷金管理 |
| 代行のタイプ | 転貸方式 |
| 原状回復費用精査 | 要問い合わせ |
| 規定適合性チェック | 要問い合わせ |
| 従業員専用窓口 | 要問い合わせ |
| 導入企業 | 要問い合わせ |
| 導入社数 | 要問い合わせ |
3.リロの社宅管理／株式会社リロケーション・ジャパン
借り上げ社宅管理・転貸方式で業務改善 | リロケーション・ジャパン
- 3重のチェック体制と400項目の問診票による高い運用精度
- 専門スタッフによる厳格な原状回復費用の適正化交渉を実施
- 企業の財務戦略に合わせた敷金立替や定額精算のスキーム提案
| 初期費用 | 要問い合わせ |
|---|---|
| 料金プラン | 要問い合わせ |
| 無料トライアル | なし |
| 業務範囲 | 物件検索、契約管理、更新解約、寮管理、コンサルティング |
| 代行のタイプ | 代行方式、転貸方式 |
| 原状回復費用精査 | 専門スタッフによる交渉・全国統一査定基準での定額精算 |
| 規定適合性チェック | 約400項目の問診票と3重のチェック体制 |
| 従業員専用窓口 | 有人ヘルプデスクと企業別専属窓口を設置 |
| 導入企業 | 要問い合わせ |
| 導入社数 | 要問い合わせ |
4.LIXILリアルティの社宅代行サービス／株式会社 LIXILリアルティ
社宅管理代行サービスの会社をお探しならLIXILリアルティへ
- 全国2,500店舗の中立的なネットワークで最適な物件を提案
- 導入前の現況診断で詳細なコスト削減効果をシミュレーション
- 駐車場管理や引越手配まで網羅する手厚い付帯サービスを提供
| 初期費用 | 要問い合わせ |
|---|---|
| 料金プラン | 要問い合わせ |
| 無料トライアル | なし |
| 業務範囲 | 物件紹介、新規更新解約、支払代行、支払調書作成 |
| 代行のタイプ | 代行方式（直接契約方式） |
| 原状回復費用精査 | 詳細精査により預託敷金の返還額を最大化 |
| 規定適合性チェック | 多種多様な物件から規定に沿った最適な提案を実施 |
| 従業員専用窓口 | 戦略的助言により空家賃発生を防止 |
| 導入企業 | 中日本エクシス株式会社 福島印刷株式会社 株式会社クロックワークホールディングス など |
| 導入社数 | 要問い合わせ |
5.社宅管理業務代行《ANSWER》／株式会社 タイセイ・ハウジー
- 社宅アンサーにより事務をスリム化し管理品質を均一に維持
- 建物維持管理から不動産コンサルまでカバーする広範な支援
- 法改正への迅速な対応と長年の実績に裏打ちされた管理ノウハウ
| 初期費用 | 要問い合わせ |
|---|---|
| 料金プラン | 要問い合わせ |
| 無料トライアル | なし |
| 業務範囲 | 業務代行全般、保険取次、建物保守、資産活用 |
| 代行のタイプ | 代行方式（直接契約方式） |
| 原状回復費用精査 | 要問い合わせ |
| 規定適合性チェック | 要問い合わせ |
| 従業員専用窓口 | 要問い合わせ |
| 導入企業 | 要問い合わせ |
| 導入社数 | 要問い合わせ |
6.社宅代行サ−ビス／株式会社レオパレス・リーシング
- 社宅マネージャーによる物件検索から解約までの一貫管理
- 家具家電付き物件の提供で急な赴任や短期利用に柔軟に対応
- 220社以上の導入実績に基づく煩雑な法人契約の代行スキル
| 初期費用 | 要問い合わせ |
|---|---|
| 料金プラン | 要問い合わせ |
| 無料トライアル | なし |
| 業務範囲 | 物件検索、契約代行、更新解約、支払管理、システム提供 |
| 代行のタイプ | 代行方式（直接契約方式） |
| 原状回復費用精査 | 要問い合わせ |
| 規定適合性チェック | 要問い合わせ |
| 従業員専用窓口 | 要問い合わせ |
| 導入企業 | 要問い合わせ |
| 導入社数 | 223社以上 |
7.社宅代行サｰビス／スターツコーポレートサービス株式会社
人事の社宅業務を スマートに！ – 社員が喜ぶスターツの社宅代行 ｜スターツコーポレートサービス株式会社
- ピタットハウス等の広域網を活かしたスピード感ある仲介力
- 1社1担当の専属チーム制で従業員の直接問い合わせに即応
- 退去サポートProperleaseによる専門的な解約実務を提供
| 初期費用 | 要問い合わせ |
|---|---|
| 料金プラン | 要問い合わせ |
| 無料トライアル | なし |
| 業務範囲 | 物件選定、契約管理、更新解約、支払代行、寮仲介 |
| 代行のタイプ | 代理形式（直接契約方式）、転貸形式 |
| 原状回復費用精査 | Properleaseによる専門的な解約実務を提供 |
| 規定適合性チェック | 専門チームによる契約内容の精査・調整を実施 |
| 従業員専用窓口 | 1社1担当制・従業員からの直接問い合わせ可能 |
| 導入企業 | 不二サッシ株式会社 野村証券株式会社 日本生活協同組合連合会 など |
| 導入社数 | 要問い合わせ |
8.Value System／株式会社ハウスメイトパートナーズ
法人企業さま｜ハウスメイト – 賃貸経営・賃貸管理・社宅代行
- 宅建士等の有資格者による厳格な書類精査で不正条件を排除
- 24時間体制の入居者サポートで居住中のトラブルを即解消
- 80,000件超の代行実績に基づき規模を問わない柔軟なオペ展開
| 初期費用 | 要問い合わせ |
|---|---|
| 料金プラン | 要問い合わせ |
| 無料トライアル | なし |
| 業務範囲 | 代行プラン策定、賃貸管理、保守点検、資産有効活用 |
| 代行のタイプ | 代行方式（直接契約方式） |
| 原状回復費用精査 | 専門スタッフが精査し不適切な請求を排除 |
| 規定適合性チェック | 有資格者による書類精査と不正条件の排除 |
| 従業員専用窓口 | ハウスメイトシステム24による24時間体制サポート |
| 導入企業 | 要問い合わせ |
| 導入社数 | 80,000社以上 |
9.社宅管理代行／株式会社長谷工ビジネスプロクシー
- ULプランで契約条件を標準化し審査の属人性を徹底排除
- 長谷工グループの総合力で社有社宅の維持管理までトータル支援
- Webで見積シミュレーションができ透明性の高い費用提示
| 初期費用 | 要問い合わせ |
|---|---|
| 料金プラン | 要問い合わせ |
| 無料トライアル | なし |
| 業務範囲 | 借上社有管理代行、居住者支援 |
| 代行のタイプ | レギュラープラン（代行方式）、転貸プラン、ULプラン（ユニバーサル・リース方式）、社有社宅プラン |
| 原状回復費用精査 | プロの視点で条件交渉を行い退去コストを削減 |
| 規定適合性チェック | 不利条項の修正交渉を標準化しリスクを軽減 |
| 従業員専用窓口 | HASEKO社宅NAVIの操作やトラブルに電話Web対応 |
| 導入企業 | 要問い合わせ |
| 導入社数 | 要問い合わせ |
10.賃貸事業／東京建物不動産販売株式会社
- 大手デベロッパー系列の信用力と精緻な市場分析に基づく提案
- 専用プロスタッフが窓口となり煩雑な管理業務をワンストップ化
- 賃料保証会社との連携により貸主とのスムーズな合意形成を実現
| 初期費用 | 要問い合わせ |
|---|---|
| 料金プラン | 要問い合わせ |
| 無料トライアル | なし |
| 業務範囲 | 仲介業務、資産活用、賃貸管理、社宅代行、家賃保証 |
| 代行のタイプ | 代行方式、転貸方式 |
| 原状回復費用精査 | 要問い合わせ |
| 規定適合性チェック | 要問い合わせ |
| 従業員専用窓口 | 専用スタッフが窓口となり管理を一本化 |
| 導入企業 | 要問い合わせ |
| 導入社数 | 要問い合わせ |
11.ギラプライズの社宅管理代行サービス／株式会社ギガプライズ
- 1件800円からの低価格設定で圧倒的なコスト削減を実現
- 宅建士保有率約8割の専門集団が契約リスクを最小限に抑制
- 多言語対応コールセンターで外国人従業員の入居をきめ細かく支援
| 初期費用 | 要問い合わせ |
|---|---|
| 料金プラン | ■基本料金 1件：800円/月〜 ■オプション 多言語対応コールセンターなど（要問い合わせ） |
| 無料トライアル | なし |
| 業務範囲 | 物件紹介、契約実務、更新解約、支払代行、窓口業務 |
| 代行のタイプ | 代行方式（直接契約方式） |
| 原状回復費用精査 | 不動産経験豊富なスタッフが適正価格への交渉を代行 |
| 規定適合性チェック | 宅建士保有率約80%の専門集団が厳格に精査 |
| 従業員専用窓口 | オプションで多言語対応コールセンターを用意 |
| 導入企業 | イオン株式会社 株式会社ゲオホールディングス など |
| 導入社数 | 要問い合わせ |
12.しゃたくさん／日本社宅サービス株式会社
- 厳格な基準をクリアした専門店網による高品質な実務を提供
- 上場企業としての高いガバナンスと大手企業への豊富な実績
- 企業の課題に寄り添った最適な管理スキームを組むコンサル力
| 初期費用 | 要問い合わせ |
|---|---|
| 料金プラン | 要問い合わせ |
| 無料トライアル | なし |
| 業務範囲 | 管理代行全般、ネットワーク運営、コンサルティング |
| 代行のタイプ | 代行方式、転貸方式 |
| 原状回復費用精査 | 厳格な審査基準を持つ加盟店ネットワークを通じた実務 |
| 規定適合性チェック | 毎年研修と監査を受けた専門店が実務を維持 |
| 従業員専用窓口 | 専門店ネットワークによるホスピタリティ対応 |
| 導入企業 | サントリーホールディングス株式会社 など |
| 導入社数 | 要問い合わせ |
13.TNSの社宅管理代行サービス／司ネットワークサービス株式会社
社宅管理代行・マンスリー事業 司ネットワークサービス株式会社
- 地域密着型ネットワークを活かした柔軟な物件仲介能力を提供
- 煩雑な社宅事務の外部化により人事担当者の負担を大幅軽減
- 個別企業の課題に密着した解決策を提示する柔軟な対応力
| 初期費用 | 要問い合わせ |
|---|---|
| 料金プラン | 要問い合わせ |
| 無料トライアル | なし |
| 業務範囲 | 新規契約、更新、解約、窓口、支払い、各種手配 |
| 代行のタイプ | 要問い合わせ |
| 原状回復費用精査 | 要問い合わせ |
| 規定適合性チェック | 要問い合わせ |
| 従業員専用窓口 | 要問い合わせ |
| 導入企業 | 要問い合わせ |
| 導入社数 | 要問い合わせ |
14.社社宅業務のトータルサポート／大東建託リーシング株式会社
- 自社管理物件での仲介料や更新料の免除によりコストを削減
- 年間50,000件以上の法人契約実績を支える全国の物件供給力
- 6カ国語対応のサポートダイヤルで外国籍従業員の安心を担保
| 初期費用 | 0円 |
|---|---|
| 料金プラン | 要問い合わせ |
| 無料トライアル | なし |
| 業務範囲 | 管理代行、社宅仲介、マンスリー、オフィス仲介、多言語支援 |
| 代行のタイプ | 代行方式（直接契約方式） |
| 原状回復費用精査 | 要問い合わせ |
| 規定適合性チェック | 要問い合わせ |
| 従業員専用窓口 | 外国籍入居者向け6カ国語対応ダイヤルを設置 |
| 導入企業 | 要問い合わせ |
| 導入社数 | 3,000社以上 |
15.しゃたくさんLite／日本社宅サービス株式会社
社宅管理システム しゃたくさんLite|クラウドシステムとオンデマンド社宅代行で、コストも削減・業務も効率化！
- 中小規模企業に最適なシンプルかつ迅速な導入プロセスを実現
- 高品質なインフラを低コストで利用できる機能限定版を提供
- 最短期間での業務立ち上げを可能にする標準化されたサービス
| 初期費用 | ベーシック：50,000円 スタンダード：100,000円 |
|---|---|
| 料金プラン | ■基本料金 ベーシック：年間12,000円 スタンダード：年間24,000円 |
| 無料トライアル | なし |
| 業務範囲 | 代行ライト版、コスト診断、業務効率化支援 |
| 代行のタイプ | 代行方式（直接契約方式） |
| 原状回復費用精査 | 要問い合わせ |
| 規定適合性チェック | 要問い合わせ |
| 従業員専用窓口 | 要問い合わせ |
| 導入企業 | 株式会社エイアンドティー 北海道農業共済組合連合会 など |
| 導入社数 | 要問い合わせ |
その他おすすめの社宅代行サービス4選
社宅ラクっとNAVI／株式会社リベロビジネスサポート
社宅代行「CREPS（クレプス）」／株式会社マイムコミュニティー
マイナビBizの社員寮・社宅／株式会社マイナビ
Construcion／株式会社プレニーズ
社宅代行サービスを選ぶ際のポイント3つ
社宅代行サービスを選ぶ際には、いくつか着目すべきポイントがあります。
それぞれについて解説いたします。
依頼したい業務に対応しているか
社宅代行サービス会社に依頼したい業務に対応しているかどうか、事前に確かめましょう。
例えば、契約から解約までの管理業務を一貫して行っているサービスもあれば、不動産と提携していて物件紹介や手配まで対応しているサービスもあります。
また会社によっては、家賃の支払い代行まで行ってくれる場合もあります。
できるだけ社宅管理に関わる業務を一括して代行したい場合は、対応範囲が広いサービス会社を選ぶと良いでしょう。
入居者へのサポート対応がついているか
社員が入居後も安心して暮らせるように、入居中のサポート対応までついているかどうか確かめましょう。
例えば苦情やトラブル対応、物件の点検や保守業務なども管理業務に含まれていれば、万が一住居内で何かあっても被害を最小限に抑えられます。
また、入居後の電気やガス、水道などの契約まで対応してくれるサービスもあります。その場合は会社側と社員側どちらも手続き業務に追われることなく、落ち着いて入居できるようになります。
そのため、契約や解約作業だけではなく、どこまでサポート対応してもらえるか詳細を確認しておくと良いでしょう。
実績数が多いか
依頼後も安心して社宅管理を行うためには、実績が豊富な会社を選びましょう。
例えば管理戸数の多さや取引者数の多さなどを見ておくと良いでしょう。
実績が豊富であると、その分社宅管理ならではのノウハウを持っている可能性が高いです。そのため、様々な課題やトラブルへの対応力に期待できるでしょう。
まとめ
本記事ではおすすめの社宅代行サービスと選び方のポイントを紹介しました。
社宅代行サービスは、物件の確保や手配、契約、入退去手続きなどのあらゆる社宅管理業務を専門業者に委託できるサービスです。
社宅管理業務は専門知識を必要とするだけではなく、管理コストがかかるため、会社の人事部や総務部などの担当者の負担がかかりがちです。
しかし、専門業者にあらゆる管理業務を委託できるため、専門知識を必要とする人材を確保する必要が無く、担当者の負担も軽減できます。
本記事で紹介しているサービスの情報をもとに、依頼をする社宅代行サービスを選んでみてはいかがでしょうか。