社宅代行サービスとは、社宅のための物件確保や契約、入退去管理などの社宅管理業務を、外部の専門業者が代行するサービスです。
負担が大きくなりがちな社宅管理を代行してもらえるため、人事部や総務部などの担当者の負担を軽減できます。また、専門家による管理サポートや物件の提案も行ってもらえるため、安心して社宅管理ができるようになります。
本記事ではおすすめの社宅代行サービスと選び方のポイントを紹介します。
特に注目度の高い15社については、表形式で違いが比較できる一覧表をご用意していますので、以下よりぜひダウンロードしてご活用ください。
おすすめサービスのピックアップ方法としては、既存のまとめサイト10個分の情報から、紹介されている社宅代行サービスをスコアリングしました。各サイトで紹介頻度の高いものを登場回数順にまとめなおしているので、本記事を参考にすることで、どの社宅代行サービスを選べばいいか一目でわかるでしょう。
※スコアリングや掲載している企業情報などは2024年9月時点のものです。
目次
- ＜比較表＞社宅代行サービスおすすめ15社
- 1.ANSWER／株式会社タイセイ・ハウジー
- 2.teNta Ace／株式会社NTT ExCパートナー
- 3.東急社宅マネジメント／東急社宅マネジメント株式会社
- 4.リロの社宅管理／株式会社リロケーション・ジャパン
- 5.LIXILリアルティ／株式会社LIXILリアルティ
- 6.しゃたくさんLite／日本社宅サービス株式会社
- 7.長谷工ビジネスプロクシー／株式会社長谷工ビジネスプロクシー
- 8.マイムコミュニティー／株式会社マイムコミュニティー
- 9.Value System／株式会社ハウスメイトパートナーズ
- 10.大東建託リーシング／大東建託リーシング株式会社
- 11.司ネットワークサービス／司ネットワークサービス株式会社
- 12.ギガプライズ／株式会社ギガプライズ
- 13.社宅ラクっとNAVI／株式会社リベロ
- 14.レオパレス・リーシング／株式会社レオパレス・リーシング
- 15.東京建物不動産販売／東京建物不動産販売株式会社
- その他おすすめの社宅代行サービス
- 社宅代行サービスを選ぶ際のポイント
- まとめ
＜比較表＞社宅代行サービスおすすめ15社
本記事で紹介している15社の違いがひと目でわかる一覧表をご用意しました。短時間でサービスの比較をしていただけます。
1.ANSWER／株式会社タイセイ・ハウジー
- 社宅管理業務全般を代行することにより、入出金の一本化や業務の一元化が可能
- 専門的なノウハウと経験を積んだ専任スタッフにより、業務の簡素化を実現
- 全国の提携業者2,200社以上のネットワークにより、多岐に渡った物件の提供が可能
| 初期費用 | 要問い合わせ |
|---|---|
| 料金プラン | 要問い合わせ |
| 代行のタイプ | 事務代行タイプ |
| 業務範囲 | 部屋探し 契約業務 家賃送金 更新契約業務 解約手続きなど |
| 導入企業 | 要問い合わせ |
| 導入社数 | 800社以上 |
2.teNta Ace／株式会社NTT ExCパートナー
社宅代行・社宅管理代行サービス「teNta Ace（テンタエース）」｜業務代行｜ソリューション｜NTT ExCパートナー
- 事務業務に加え貸主との交渉業務をはじめ、借主業務まで代行が可能
- 物件確保や契約など事務処理を解消し、敷金に関するオフバランス化などフルサポートが可能
- 日本電信電話(NTT)の100%子会社で、健全な財務体質を実現し安心して利用が可能
| 初期費用 | 要問い合わせ |
|---|---|
| 料金プラン | 要問い合わせ |
| 代行のタイプ | 転貸タイプ |
| 業務範囲 | 物件紹介 解約業務 引っ越し手配 費用交渉 費用支払など |
| 導入企業 | 株式会社ソディック など |
| 導入社数 | 800社以上 |
3.東急社宅マネジメント／東急社宅マネジメント株式会社
社宅のアウトソーシングで社宅業務を大幅に省力化 – 東急社宅マネジメント
- 賃貸経営のノウハウを活かし物件探しから、費用の支払など精算に至るまでワンストップで対応が可能
- 英語担当が多数在籍し、外国人向けの社宅や寮の手配も対応が可能
- 最短当日に物件情報の提供ができ、提携ネットワークを駆使したスピーディーな対応が可能
| 初期費用 | 要問い合わせ |
|---|---|
| 料金プラン | 転貸プラン：要問い合わせ 社宅代行プラン：要問い合わせ |
| 代行のタイプ | 転貸タイプ 事務代行タイプ |
| 業務範囲 | 物件情報の提供 管理移管業務 契約業務 更新業務 解約業務など |
| 導入企業 | 要問い合わせ |
| 導入社数 | 85,000戸以上 |
4.リロの社宅管理／株式会社リロケーション・ジャパン
借り上げ社宅管理をフルアウトソージング | リロケーション・ジャパン
- 24時間365日、全国4,000店舗の優良不動産会社ネットワークの利用が可能
- クライアント企業向けの専属窓口を配置し、クイックレスポンスで対応が可能
- 社宅制度の見直しやトレンドを加味した客観的診断など、コンサルティングも提供
| 初期費用 | 要問い合わせ |
|---|---|
| 料金プラン | 借上げ社宅プラン：要問い合わせ 社有社宅プラン：要問い合わせ |
| 代行のタイプ | 転貸タイプ 事務代行タイプ |
| 業務範囲 | 部屋探し 契約業務 更新業務 解約業務 支払業務など |
| 導入企業 | 要問い合わせ |
| 導入社数 | (業種別) 化学業：1,800戸以上 |
5.LIXILリアルティ／株式会社LIXILリアルティ
社宅管理代行サービスの会社をお探しならLIXILリアルティへ
- 企業のニーズから生まれたサービスだからこそ、企業側の立場にたった社宅代行が可能
- 大手の不動産会社や大手仲介会社など、マルチブランドで形成された豊富な物件を提供
- 社宅管理業務に限らず駐車場管理や、引越手配など幅広く業務代行が可能
| 初期費用 | 0円〜 |
|---|---|
| 料金プラン | 基本 1戸：月額50,000円〜 ベーシックプラン：要問い合わせ |
| 代行のタイプ | 転貸タイプ 事務代行タイプ |
| 業務範囲 | 賃貸契約業務 更新業務 解約業務 定期業務 引越見積手配など |
| 導入企業 | 要問い合わせ |
| 導入社数 | 要問い合わせ |
6.しゃたくさんLite／日本社宅サービス株式会社
社宅管理システム しゃたくさんLite|クラウドシステムとオンデマンド社宅代行で、コストも削減・業務も効率化！
- 社宅管理のプロのノウハウが詰まったシステムで、見たまま操作で迷わず利用が可能
- 社宅管理代行の専門会社が運営しているため、必要な時に必要なサービスだけ代行利用が可能
- トラブルや対応アドバイス、制度の見直しなど業務のトータルサポートが可能
| 初期費用 | ベーシック：50,000円 スタンダード：100,000円 |
|---|---|
| 料金プラン | ベーシック：年間12,000円 スタンダード：年間24,000円 |
| 代行のタイプ | 事務代行タイプ |
| 業務範囲 | 物件紹介 社宅台帳 支払調書データ作成 引越手配 進捗管理など |
| 導入企業 | 要問い合わせ |
| 導入社数 | 280,000社以上 |
7.長谷工ビジネスプロクシー／株式会社長谷工ビジネスプロクシー
- 個別案件・まとめ借りまで多様な要望に応えられる、幅広い物件紹介が可能
- 煩雑な業務を一元化し、スマホやタブレットから、いつでもどこでも手続きが可能
- 業務に精通した業務別専門チームが対応し、安定した運用を実現
| 初期費用 | 要問い合わせ |
|---|---|
| 料金プラン | レギュラープラン：要問い合わせ 転貸プラン：要問い合わせ ULプラン：要問い合わせ 社有社宅プラン：要問い合わせ |
| 代行のタイプ | 転貸タイプ 事務代行タイプ |
| 業務範囲 | 物件検索 申込み手続き 契約金立替 解約通知発信 見積精査など |
| 導入企業 | 要問い合わせ |
| 導入社数 | 320社以上 |
8.マイムコミュニティー／株式会社マイムコミュニティー
- 社宅契約業務から設備管理・車両入替など豊富にサービスを提供
- 社内規定に関するコンサルティングまで対応が可能
- マンション理事会の所有者に代わり管理者を設置し、運営の代行まで対応が可能
| 初期費用 | 要問い合わせ |
|---|---|
| 料金プラン | 要問い合わせ |
| 代行のタイプ | 転貸タイプ 事務代行タイプ |
| 業務範囲 | 契約業務 更新業務 解約業務 引越手配 設備管理など |
| 導入企業 | 要問い合わせ |
| 導入社数 | 要問い合わせ |
9.Value System／株式会社ハウスメイトパートナーズ
社宅代行サービス｜法人企業さま｜ハウスメイト – 賃貸経営・賃貸管理・社宅代行
- ニーズに合わせ部屋探しから、フルアウトソーシングまで幅広く対応が可能
- 社宅管理業務の一元化ができ、最大80%の業務削減を実現
- マイナンバー収集や保管を専門業者に委託し、漏洩リスク回避が可能
| 初期費用 | 要問い合わせ |
|---|---|
| 料金プラン | 要問い合わせ |
| 代行のタイプ | 事務代行タイプ |
| 業務範囲 | 部屋探し 契約業務 更新業務 支払代行 データ管理など |
| 導入企業 | 要問い合わせ |
| 導入社数 | 249,964戸以上 |
10.大東建託リーシング／大東建託リーシング株式会社
いい部屋ネットの法人様向けサービス -社宅管理業務代行- | いい部屋ネットの大東建託リーシング
- 全国約240店舗と不動産会社のネットワークで、豊富かつスピーディーな対応が可能
- 2年毎の更新事務手数料が無料、敷金ゼロなど入居から退去までの費用と業務軽減が可能
- クラウドシステムのためインターネット環境があれば、いつでも利用が可能
| 初期費用 | 要問い合わせ |
|---|---|
| 料金プラン | 要問い合わせ |
| 代行のタイプ | 事務代行タイプ |
| 業務範囲 | 社宅探し 契約業務 支払業務 更新業務 引越手配など |
| 導入企業 | 要問い合わせ |
| 導入社数 | 11,000社以上 |
11.司ネットワークサービス／司ネットワークサービス株式会社
社宅管理代行・マンスリー事業 司ネットワークサービス株式会社
- 不動産仲介会社であるため物件を精査し、良質で多様性のある物件紹介が可能
- 社宅や人件費・通信費・原状回復費の適正化など、トータル的に管理コストの削減が可能
- ウィークリーマンスリーマンションの手配ができ、1泊から利用が可能
| 初期費用 | 0円〜 |
|---|---|
| 料金プラン | トータルサポートプラン：要問い合わせ ゼロプラン：要問い合わせ |
| 代行のタイプ | 事務代行タイプ |
| 業務範囲 | 新規契約業務 更新業務 解約業務 窓口業務 駐車場手配など |
| 導入企業 | 要問い合わせ |
| 導入社数 | 要問い合わせ |
12.ギガプライズ／株式会社ギガプライズ
- 不動産会社経験者が多数在籍し、専門知識を活かした柔軟な対応でトラブル回避が可能
- 窓口や支払の1本化ができ、多岐にわたる業務軽減を実現
- 利用中の会計ソフトに合わせ、請求データのカスタマイズが可能
| 初期費用 | 要問い合わせ |
|---|---|
| 料金プラン | 1件：月額800円〜 |
| 代行のタイプ | 転貸タイプ 事務代行タイプ |
| 業務範囲 | 物件紹介 契約業務 更新業務 解約業務 支払代行など |
| 導入企業 | イオングループ株式会社 株式会社ゲオホールディングスなど |
| 導入社数 | 要問い合わせ |
13.社宅ラクっとNAVI／株式会社リベロ
- 不動産会社ではない部屋探しだからこそ、ユーザーファーストな紹介が可能
- 全国208社以上の引越会社と提携があり、条件に合った選択が可能
- 専用サポートデスクを完備し、部屋探しから光熱費・社宅管理など窓口の一元化が可能
| 初期費用 | 要問い合わせ |
|---|---|
| 料金プラン | 1戸：月額500円〜 |
| 代行のタイプ | 転貸タイプ 事務代行タイプ |
| 業務範囲 | 部屋探し 引越手配 光熱費手配 マイページ機能 進捗管理など |
| 導入企業 | 要問い合わせ |
| 導入社数 | 3,193社以上 |
14.レオパレス・リーシング／株式会社レオパレス・リーシング
- 最短で翌日には物件貸主、管理会社に入金することが可能
- マイナンバー管理や保険手配など、豊富な付帯サービスを提供
- レオパレス物件以外に全国の提携不動産会社が管理する一般物件まで、ワンストップで提供が可能
| 初期費用 | 要問い合わせ |
|---|---|
| 料金プラン | 要問い合わせ |
| 代行のタイプ | 事務代行タイプ |
| 業務範囲 | 物件手配 契約業務 解約業務 月次・年次業務 データ管理など |
| 導入企業 | 要問い合わせ |
| 導入社数 | 223社以上 |
15.東京建物不動産販売／東京建物不動産販売株式会社
- 社宅管理や支払先など対応窓口の一元管理が可能
- 業務軽減による人件費から、プロ目線で適正化する原状回復費など、コストダウンを実現
- 賃貸借契約に精通しているため、あらゆるトラブルに対応が可能
| 初期費用 | 要問い合わせ |
|---|---|
| 料金プラン | 要問い合わせ |
| 代行のタイプ | 転貸タイプ 事務代行タイプ |
| 業務範囲 | 物件情報提供 支払代行 契約業務 更新業務 解約業務など |
| 導入企業 | 要問い合わせ |
| 導入社数 | 要問い合わせ |
その他おすすめの社宅代行サービス
エイブルコーポレートサービス
スターツコーポレートサービス
借上くん
マイナビBiz
社宅代行サービスを選ぶ際のポイント
社宅代行サービスを選ぶ際には、いくつか着目すべきポイントがあります。
それぞれについて解説いたします。
依頼したい業務に対応しているか
社宅代行サービス会社に依頼したい業務に対応しているかどうか、事前に確かめましょう。
例えば、契約から解約までの管理業務を一貫して行っているサービスもあれば、不動産と提携していて物件紹介や手配まで対応しているサービスもあります。
また会社によっては、家賃の支払い代行まで行ってくれる場合もあります。
できるだけ社宅管理に関わる業務を一括して代行したい場合は、対応範囲が広いサービス会社を選ぶと良いでしょう。
入居者へのサポート対応がついているか
社員が入居後も安心して暮らせるように、入居中のサポート対応までついているかどうか確かめましょう。
例えば苦情やトラブル対応、物件の点検や保守業務なども管理業務に含まれていれば、万が一住居内で何かあっても被害を最小限に抑えられます。
また、入居後の電気やガス、水道などの契約まで対応してくれるサービスもあります。その場合は会社側と社員側どちらも手続き業務に追われることなく、落ち着いて入居できるようになります。
そのため、契約や解約作業だけではなく、どこまでサポート対応してもらえるか詳細を確認しておくと良いでしょう。
実績数が多いか
依頼後も安心して社宅管理を行うためには、実績が豊富な会社を選びましょう。
例えば管理戸数の多さや取引者数の多さなどを見ておくと良いでしょう。
実績が豊富であると、その分社宅管理ならではのノウハウを持っている可能性が高いです。そのため、様々な課題やトラブルへの対応力に期待できるでしょう。
まとめ
本記事ではおすすめの社宅代行サービスと選び方のポイントを紹介しました。
社宅代行サービスは、物件の確保や手配、契約、入退去手続きなどのあらゆる社宅管理業務を専門業者に委託できるサービスです。
社宅管理業務は専門知識を必要とするだけではなく、管理コストがかかるため、会社の人事部や総務部などの担当者の負担がかかりがちです。
しかし、専門業者にあらゆる管理業務を委託できるため、専門知識を必要とする人材を確保する必要が無く、担当者の負担も軽減できます。
本記事で紹介しているサービスの情報をもとに、依頼をする社宅代行サービスを選んでみてはいかがでしょうか。
参考にしたサイト
社宅代行サービスの比較12選。タイプや違いは？｜アスピック
【比較表】社宅管理代行サービスおすすめ製品14選を徹底比較！｜ITトレンド
社宅代行サービスおすすめ比較14選！社宅管理業務におけるメリット・デメリット | BOXIL Magazine
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